Bremstraat 45 Utrecht

HET IDEALE PAND VOOR DUBBELE BEWONING OF UW STUDERENDE (KLEIN-)KINDEREN!
De Bremstraat is een zeer sfeervolle straat, waar het parkeren geen enkel probleem is én dat, in de zeer populaire wijk de Bloemenbuurt! Binnen 9 minuten fietsen sta je het bruisende centrum van Utrecht. De wijk heeft een mooie mix van studenten, starters, gezinnen en ‘oude Utrechters’. De gezellige Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek. De straat waar je een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden aantreft zoals restaurant MOOS, Bagels & Beans en Satriale’s Pizzabar. Binnen no-time ben je bij de Ping Pong Club, het Werkspoorcafé en de NAR. Maar ook de tandarts en apotheek zijn om de hoek te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is zowel de Plus als de Albert Heijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt enorm centraal en is goed te bereiken. Station Utrecht Zuilen en de bushalte liggen op loopafstand en binnen enkele minuten bereik je de autosnelwegen A12, A2 en A27/A28.

Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak voor de Bremstraat 45 te Utrecht!

WONEN & KOKEN of WONEN, KOKEN, SLAPEN & BADEN
De centrale entree heeft ruimte voor een garderobe, u treft hier de meterkast aan met slimme meters en geeft toegang tot het eerste studio appartement op de begane grond. De keuken heeft een gezellige eethoek aan de voorkant met grote ramen, waardoor er veel licht naar binnenvalt. Er is bergruimte in de trapkast en twee inbouwkasten treft u aan de achterzijde. De slaapkamer is gesitueerd bij de binnentuin, onder het riante dakraam, welke open gedraaid kan worden. Hier is in een handomdraai een fijne woonkamer met prachtige keuken te realiseren. Via de tuindeur komt bij de knusse binnentuin met stoere tuinset. Via het centrale entree heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een hoekdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

SLAPEN & BADEN of WONEN, KOKEN, SLAPEN & BADEN
Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot deze fijne studio. Deze is voorzien van twee dakkapelletjes, centraal geplaatst keukenblok, aan de voorzijde is de mogelijkheid om een knusse woonkamer te creëren en aan de achterzijde treft u een verhoogde bed-ombouw voor een twee-persoonsmatras. Hieronder kunt u uw spullen op bergen. Het is ook mogelijk om op deze verdieping in een handomdraai twee slaapkamers te realiseren. Deze verdieping is deels voorzien van een nette laminaatvloer. Door de lichtkoepels in het dak van de studio valt er veel, natuurlijk licht naar binnen, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel te weeg brengt!

HIGHLIGHTS
– Bouwjaar 1910
– Woonoppervlakte 55 m2
– Dubbele bewoning mogelijk
– Project notaris FKJ te Lelystad
– In de omgeving geldt betaald parkeren
– 2 Heerlijke studio’s in dit prachtige pandje
– 9 minuten fietsen sta je het bruisende centrum van Utrecht
– Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Het Julianapark is dichtbij, een mooi park met speeltuin, maar ook om er lekker hardlopen
– Ideaal voor uw 2 studerende kinderen, met recht op huursubsidie (ieder eigen keuken, badkamer en afsluitbare studio)
– Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend

Prijs v.a € 400.000,- k.k.