Botter 19 23

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN OP LOOPAFSTAND VAN CS & STADSHART!
Op loop/fiets afstand van het Stadshart & CS is deze fantastisch gerenoveerde hoekwoning gesitueerd! Werkelijk waar, volledig instapklaar en vrij gelegen! Schitterende keuken, 3 slaapkamers, groot dakterras op westen, chique badkamer en een veel privacy biedende achtertuin. Hier is het I.V.G. (Inpakken Verhuizen Genieten) label weer van toepassing. Deze woning is gelegen in een zeer geliefde wijk de Botter en staat op een kavel van maar liefst 226m² eigen grond en bied de gelegenheid om voor 2 auto’s te parkeren op eigen grond! Heeft u geen om te verbouwen en wilt u lekker centraal wonen, zoals dichtbij de dagelijkse voorzieningen, als grote supermarkt, gezondheidscentra en (basis-) scholen? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor uw nieuwe (t)huis!

Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak!

WONEN & KOKEN
Entree; hal met vernieuwde meterkast, garderobekast, doorgang naar de inpandige berging waar eenvoudig een slaap- of werkkamer van te maken is. De dichte keuken aan de voorzijde van de woning, deze is gesitueerd over de hele wand in een witte en strakke hoogglans uitvoering. Hier is voldoende ruimte voor een riante eettafel! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, separate oven én magnetron. De ruime koelkast en de separate vriezer ontbreken hier natuurlijk niet. Zo is er aan opbergruimte geen gebrek bij deze mooie keuken. Net als de onderbouw verlichting in de inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De tuingerichte, lichte woonkamer is riant te noemen en laat veel daglicht toe! Via de deur naar hal, bereikt u de trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en provisiekast. De gehele begane grond is voorzien van een massieve houten parketvloer, welke verlijmd is. De wanden en plafonds zijn strak gestuuct en professioneel geschilderd. Tevens treft u hier de toegang naar de met zorg aangelegde achtertuin aan.

SLAPEN, BADEN & GENIETEN
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot het volgende; het riante dakterras gelegen op het westen, de separate ruimte met opstelplaats van de cv ketel en wasmachineaansluiting; badkamer met zeer chique betegeling tot het plafond, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede zwevend toilet; drie in grote variërende slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een lamelparket vloer.

BUITENLEVEN
De voortuin is strak bestraat. Hier heeft u ruimte voor uw karretje, fietsen en natuurlijk uw auto(‘s). De laadpaal voor de auto is makkelijk te realiseren. De achtertuin is met smaak aangelegd en zo goed als onderhoudsvrij. Deze is voorzien van nieuwe houten schuttingen met brede achterom, nieuwe bestrating en een schitterend aangelegd gazon! Als dat geen genieten is!

+/- 6 zonnepanelen ongeveer 400 WP voor B-label
+/- 12 zonnepanlen ongeveer 400 WP voor A-label
HIGHLIGHTS
– Kavel 226m2
– Intergas ketel 2023
– Buitenschilderwerk 2024
– Nieuwe keuken en luxe badkamer
– Volledig gestucte & geschilderde woning
– Stadshart, (basis-)scholen, CS op loopafstand

Uw eigen (VBO/NVM-) aankoopmakelaar is van harte welkom!

Bieden v.a. € 375.000,- k.k.